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溢价率97.3%! 新鸿地产拿下金义快速路南侧145亩地块

2020-05-28 来源:透明售房网
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五月的首宗土拍好戏如期而至。

自复工复产以来,市区土地市场涉宅用地的情况一直火爆,成交地块溢价率均在28%以上。

5月15日,二环东路以东、金义快速路以南145亩地块正式开拍,由于地块位置较偏且规划诸多限制,该地并未受到较多人看好。然而事实却是,竞拍过程激烈异常,仅过25轮便已超30%溢价。下午两点半,这场持续4个多小时的大战落下帷幕,新鸿地产坚持到最后,以总价4.85亿元拿下此次145亩地块,成交价5030元/㎡,折合成交楼面价2515元/㎡,溢价率高达97.3%。

该地块位于二环东路以东、金义快速路以南,出让面积96502.04平方米,约144.8亩。土地用途为住宅、商业用地,规划容积率1.8≤2.0,建筑密度:地块整体≤50%、住宅用地≤22%。绿地率:商业部分≥10%、住宅部分≥35%。

根据出让要求,该地块住宅用地面积占总用地面积的比例不得大于50%,住宅功能建筑的建筑面积占计容积率建筑面积的比例不得大于50%。

地块内住宅功能建筑需在商业功能建筑全部结顶后方可预售。

商业功能建筑自持比例不少于50%,须整体自持,不得分割销售。

酒店功能建筑不得分割销售。除须整体自持的商业功能建筑、酒店功能建筑不得分割销售外,零售商业功能建筑最小产权分割销售单元面积不低于120平方米。

地下开发空间在满足配套设施的前提下可在地下集中设置商业功能,建筑面积不大于6000平方米,不计容积率,地下空间使用权不予办证。

地块处于仙桥立交附近,周边交通比较便利,还有金华仙桥小学、仙桥中学等教育资源;而且周边商业体量大,区域聚合力强,属于商业快速发展区域,将为全力打造金华市区美丽东大门提供产业经济支撑。

多年来,新鸿地产一直深耕浙江,肩扛“中国浙派美学家”大旗,在董事长李金杰先生的带领下,以匠心精神,走创新之路,先后在温州、丽水、龙港、余姚等重点城市累计开发23个项目,用每一座美学人居精品,为客户营造一生的家。2019年,更以优异表现获得中国房地产指数研究院颁发的中国房地产新锐品牌价值企业TOP10。

2020年3月27日,历经38轮鏖战,新鸿隆祥地产集团以17.3亿元拿下义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块,楼面价6026.54/㎡,溢价率27.2%。

未来,新鸿将“立足中心,辐射浙江”,在深耕浙南区域基础上,不断西延北拓,继续实现更快速、更稳健的发展势头,成就卓越的“新鸿”品牌。


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