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天阳地产以楼面价10562元/㎡竞得悦江府东侧61亩江景地块

2019-06-01 来源:
 
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去年8月,悦江府东侧61亩地块在一片叫好声中惨遭流拍。如今,九个多月过去,这宗经过调整起始价和保证金的江景地块再度竞拍,引得12家房企争抢。整个竞拍持续近2小时,最终天阳地产脱颖而出,以13730元/㎡夺得该地,总价近5.61亿元,按最高容积率算,成交楼面价达10562元/㎡,溢价率46.7%。

土拍直播

该地块位于位于清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧,土地面积为40891.39㎡(61.337亩),容积率为1.1~1.3,土地性质为住宅用地。与地块前一次挂牌出让不同,此次该地块在起拍价和竞买保证金上都有所调整。起拍价从10610元/㎡下降至9360元/㎡,降幅1250元/平方米;起始楼面价从8162元/㎡下降至7200元/㎡,降幅962元/平方米;竞买保证金由2.5亿元下降至1.2亿元。

地块位置


此外,根据出让公告,地块西北角位置配建一座6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于2000平方米。未来,该宗地块的项目将以全装修的标准交付。

 

地块现状


从地块现状看,该出让地块结构较为方正,但平整度略有不足,其内大范围被土丘所覆盖。不过其所在位置十分优越,直面义乌江江景资源,西邻滨江公园,是继保集外滩,中天江上明月,金地融信悦江府之后义乌江北岸又一不可多得的地块。而且从成交数据看,该区域内的项目均受到金华购房者的青睐,地块周边品质楼盘林立,具有较好的高端居住氛围,同时邻近江北、万达商圈,享有金东实验中小学教育配套,区位优势明显。

地块现状


地块的南侧就是黄大仙公园,公园结合清照路、美丽城防工程一并设计,采用生态的草坡护岸代替传统的直立式防洪堤,为游人提供更多的亲水空间,自然环境非常优美。相信未来金东区新区,无论是白天还是夜晚都会越来越美丽!

该地是五月份出让的首宗地块,如此激烈的竞拍,如此高价的拿地,充分说明各大房企都看好金东板块的未来发展,城市向东、发展向东、创业向东,金东新城区正在逐渐成为金华新一轮的居住热点

土拍预告:5月24日和31日市区还将出让三宗涉宅地块,敬请关注!


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