首页/二手资讯/正文

贝壳找房“沉浸式看房”深度改写房屋交易场景

2018-05-29 来源:
 
点击
 
评论

VR早已不是新鲜概念,但在地产行业,VR的实际运用价值仍有待进一步的开拓。在强调创新链家内部,“技术推动行业进步”这句话并非口号,实际深刻体现在了一个个击破行业痛点动作中:从推真房源到建立楼盘字典再到现今的VR看房,地产经纪业务伴随着链家的一步步革新而被整体改写。

两年时间,可以用来研发一款新产品或创造一种行业生态。作为从链家升级而来的平台,贝壳找房投入两年精力实现了批量生产VR化房源信息,并逐步将VR三维重建技术中国不动产领域推向大规模应用,实现全国30多个城市70万套二手租房房源3500个新房楼盘的VR呈现。

事实上,链家再次走在行业前面。用贝壳找房副总裁如视事业部总经理惠新宸的话来说,贝壳平台技术革新为武器冲击和解市场痛点,也驱动了不动产交易行业生态变革

沉浸式看房:VR比图片更能带来深度信息

相比被商“收割”的快消品或小宗交易品,不动产的买卖或租赁仍属于一种线下交易场景,为了获取更多真实的房屋信息或实现买卖交流,消费者难免会走多家“跑断腿”。而贝壳平台最新启动的VR看房技术,或将有效解决上述痛点

据惠新宸介绍,目前公司正式上线“VR看房VR讲房VR带看”三大VR系三大核心功能,致力于给消费者提供足不出户的看房体验

其中,“VR看房”是自由模式下的沉浸式看房,打开APP上的VR房源,轻触屏幕任意处即可获得包括房屋真实空间的尺寸朝向远近等深度信息,还能了解到房子周围的教育医疗等配套信息

“VR讲房”是在VR看房基础上提供的经纪语音讲解服务,犹如一台博物馆讲解器,由经纪人根据漫游动线提前录制,为消费者提供全面讲解。

而“VR带看”则是一种全新的交互场景体验,打破了传统带看的时空限制。在VR场景中,用户可与经纪人提前预约看房时间,并实时连线进行交互,还可以随时随地添加家人朋友同时完成“带看”。既节约了客户经纪人的时间,也提高了带看的有效性。

“无论是买房租房旅游短租酒店,你都需要感受这个空间与你的需求有多少契合度,以前更多依赖于照片,但图片有局限性且不能提供深度信息。”惠新宸认为,VR技术以更为全面深度信息优势取代了房屋照片,并且对于用户来说,VR看房所配置的描述标签指南室内漫游虚拟场景交互等功能,可以随时随地体验高品质精准信息的沉浸式看房,不再受限于时间空间天气交通影响

自主研发与全新技术落地

据了解,在首个试点城市成都,VR看房已经全面上线,目前主要集中在公寓新房和旅居,二手房方面成都覆盖率已经达到30%,后期会在全国逐步铺开。贝壳平台内部相关数据显示,有VR呈现的房源曝光度和带看数,比没有 VR 呈现的房源明显要多。

“有了VR看房后,购房者初筛看房的效率提高,选择多了之后反而会更想实地深入了解房源。”惠新宸表示。针对如何实现整套VR技术拍摄制作与应用,他也透露称,该产品系贝壳平台自主研发生产,包括VR拍摄设备算法,而VR技术应用的背后,是贝壳找房以技术推动行业进步的初心。

在惠新宸看来,一项新技术行业落地,并非简单地把功能堆起来就算完成,需要有对这个行业深刻的理解,要找到这个行业里的重要场景,并与之深刻地结合,此外还要有完备的上下游的衔接。贝壳平台下如视的VR看房讲房和带看功能是和整个交易流程上下游打通,包括IM咨询咨询等,真正的是在解决一个实际的"看房"问题

惠新宸也强调,硬件是目前的主要的技术难点,但团队已经实现预期中VR看房的中等水平;未来项目也会朝着沉浸式VR看房体验不断升级,当下这项服务暂不考虑盈利,更希望消费者带来优质的体验

尽管仍处于产量爬坡阶段,但惠新宸并不担心,原因是贝壳找房拥有覆盖全国的超过1000名专业摄影团队专门负责线下VR深度信息的采集和拍摄,这也是贝壳找房达成2018年底70万套房源VR化的有力保障

服务创新升级 全面助推行业向前

行业来说,贝壳找房仍是一个新平台,但其背后是由链家升级转化而来的全新服务标准,与不停创造更优质的居住服务体验的雄心。

以下具有技术冲击性的场景未来或将成为行业性常态:通过VR看房技术,一套房子的三维数据都可以被具象化呈现,GB级的房屋深度信息,无论户型图房屋沙盘,还是房间内每一处的结构和尺度数据,都将真实地反映在用户眼前。并且基于采集的深度信息,贝壳找房的VR技术还可以赋能家居装修行业未来将与各行业一起探讨更多VR落地场景,为用户提供更多沉浸式居住服务

“以往我们的真房源真实存在真实在售真实价格真实图片’,现在有了VR,可以再加上真实感知’,这无疑是对真房源标准的又一次升级”,惠新宸表示。除了展现最真实的三维空间深度信息,VR讲房和VR带看功能也增强了用户经纪人的交互效率,一定程度上重构了房产交易服务流程,让“带看”这个环节的线上化成为可能,也进一步推动了整个行业线上步伐

对于VR技术多大程度将被行业大规模推行,惠新宸观察表示,如同以往每一次我们推出革新举措一样,确实有些公司会立刻关注跟进,目前看来用户比较欢迎这个形式,因为会获得更多信息,同行效仿也是促进贝壳平台持续提升的一种动力

而对于线上技术的过于强大是否导致变相“去中介”的担忧,惠新宸表示大可不必,VR全覆盖明显有助于数据量的优化与完备,实际上促进了对经纪人带看量的转换率,通过这种技术工具或载体形式让经纪业务更有效率


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部