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金华短租房走俏,市场前景可期

2018-05-04 来源:
 
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受房价快速增长影响,租房居住成为不少年轻人的一大选择,市场也对租赁行业提出了更高的要求。特别是介于精品酒店与经济型酒店之间的短租房,近年来受到年轻人的亲睐。



短租房市场形成规模,以商圈、景区居多

短租房,就是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式,让空巢转身变成“摇钱树”。在某专业短租平台APP上,输入目的地“金华”,能马上跳出金华地区173处短租房房源,可见其在金华已经有所规模。记者调查发现,这些短租房基本上分布在城市商圈、旅游景区及各大车站附近,均是整套出租,出租时间是一天至几个月不等。

李锦是一位80后奶爸,在东阳横店景区有一套50平方米的房子,本打算周末带着家人去住住,就把房子按照家的标准来装修。夫妻俩平时要打理自己的两家小店,房子就一直闲置,从去年开始,李锦觉得空着可惜,就尝试着把房子当做短租房来出租。

由于靠近横店景区的原因,李锦的短租房一抛上网,就有很多人来问询。“租客几乎没有断过,大部分时间还要提前预定。”李锦说,短租房都是整套出租,日租一般都是明码标价,月租会有一定折扣,租住的大部分是其他城市过来旅游的,多为年轻的90后,有时也有剧组来租用。同样是做短租房的肖先生,半个月前由一名短租房租客变为了房东。他说:“现在一

般的酒店卫生条件很差,贵的酒店又感觉太费钱,我出去旅游或出差,基本都会选择短租房,干净卫生还实惠。”在他看来,短租房将成为一个趋势。

肖先生的短租房位于市区万达广场商圈,交通便利。“在半个月的时间里,只有两天是空的,其他时间都是满的。”肖先生说,租客一般都是住一两天,也有一个星期的,都是来金华出差或是旅游,普遍年轻化。

从市场来说,目前无论出差还是旅行,年轻人都越来越注重对当地民俗的体验,以及更多个性化、私人化、定制化的服务标准,加上近来年某些品牌酒店的负面风波不断,更是将这些客户群体推向短租房的“怀抱”。



短租渠道以互联网为主

昨天下午,记者走访了市区一些房屋中介公司,发现短租房信息并不是很多,基本上是以长租为主。短租房出租及租用渠道主要以互联网和相关短租APP为主,就是流行的“O2O”模式,即通过线上房源信息展示和在线支付,达成房东和房客的线下交易。短租房定位于90后等年轻群体或是商务群体,区别于传统酒店和民宿,介于精品酒店与经济型酒店之间,实现了最低价格中的最优居住体验。

调研数据显示,喜欢有人情味的住宿方式、性价比更高、能够交到新朋友等,是用户选择短租的主要原因。王女士是短租房忠实用户,她说,短租房比酒店更舒适,利用假期一家人住到一间房子里,更能加深感情。还能随意安排自己行程,按自己喜好洗衣做饭,更重要的还干净卫生实惠。

不少年轻人选择租住短租房,因为已经厌倦了酒店的千篇一律。他们更希望通过独立风格设计、灵活大空间、特色沐浴用品、高品质床品等软硬件设施的优选组合,提高居住的品质感及入住体验。

业内人士表示,未来短租平台作为旅行中重要的住宿环节,其交易规模正稳步增长。在消费升级趋势下,用户的需求不断增强,未来短租市场前景可期。不过,短租市场尚处于培育期,相关部门、短租平台、从业者等需要发挥合力,加快建立健全行业诚信管理体系,实现线上线下监管的有效联动,推动这一行业稳健、规范成长。


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