首页/本地楼市/正文

11月17日金义新区四宗共计561亩的住宅用地成功出让

2017-11-17 来源:房天下
 
点击
 
评论

11月17日,位于金义都市新区四宗共计561亩的住宅用地成功出让。

11月17日,位于金义都市新区四宗共计561亩的住宅用地成功出让。其中,2#地块由上海三盛集团以5400 元/㎡价格竞得;3#地块由红星地产以7050 元/㎡价格竞得。2#、3#地块最高容积率均为2.5,以此计算,楼面价分别为2160元/㎡和2820  元/㎡,溢价率达到39.93 %和111.46 %;4#地块由新城控股集团以7670 元/㎡价格竞得;5#地块由红星地产以     7650元/㎡价格竞得,4#、5#地块最高容积率均为2.3,以此计算,楼面价分别为3335元/㎡和3326元/㎡溢价率达到 135.28 %和 134.66 %。

金义都市新区土拍

放眼这个阶段的金义都市新区,区域内在售楼盘以及房源均为数不多,今年推出的3宗共计184亩纯住宅用地均被中天房产竞得。而此次出让的4宗地块涉及商务、餐饮、旅馆、住宅等多重业态,再加之土地面积较大,吸引了多家房企参与竞拍。

金义都市新区土拍

十点整,拍卖准时开始,现场2#、3#地块有三盛5号;新城6号,中天8号,红星厚朴联合体10号等4家房企悉数到场。

2#地块,位于金港大道南侧、华金街西侧,面积约合149.36亩,规划为商业、娱乐、商务住宅用地。从最初3859元/㎡的起始价,一开始现场房企加价较为慎重,经过数十分钟的报价。最终,2#地块三盛地产集团以5400元/㎡的价格将该地块收入麾下,溢价率达到了39.93%,楼面价为 2160 元/㎡。

随后,第二轮3#地块的拍卖开始!该地块位于华金街东侧、一号路南侧,规划为纯住宅性质。这一轮现场房企都显得较为慎重。最后,经过多轮的加价后,3#地块由红星地产以7050元/㎡的价格拿下位于宏业路北侧、华金街西侧的餐饮、旅馆、住宅地块,楼面价为2820 元/㎡。

另外两宗面积稍小地块拍卖也随之开始。现场17号新城,18号佳源;15号中天,20号红星,12号新,16号三盛等6家房企悉数到场。第三轮竞拍的4#地块,该地块位于东华街西侧、一号路南侧,规划为纯住宅性质。从3260元/㎡的起始价格开始,各家房企继续保持高频次加价模式,现场依旧竞价激烈。最终,4#地块新城控股集团以7670元/㎡的价格拿下,楼面价为3335元/㎡,溢价135.28%。

 最后5#地块趁热打铁,由最初的起始价3260 元/㎡,各大房企一路加价到最后,5#地块红星地产以7650元/㎡的价格一锤定音,楼面价为3326 元/㎡,溢价134.66%。

现场图片

值得一提的是,相关部门在土地预售方面对2#、3#地块作出了规定。在2#地块商业、娱乐、商务建筑主体全部结顶后,住宅建筑方可预售,商务建筑自持面积比例不得少于50%,商务建筑自持部分建筑单元最小分割面积不小于500平方米;3#地块餐饮、旅馆建筑主体全部结顶后,住宅建筑方可预售。另外,3#地块沿宏业路配建一座12班幼儿园,用地面积不得少于8000平方米,建筑面积不得少于4500平方米,幼儿园建成后无偿移交给金义都市新区管委会。

距离上次8月1号金义都市新区出让土地已时隔3个半月时间。此前,两宗由中天房产竞得的地块,其最终成交楼面价分别为2400元/㎡和2468元/㎡。时间倒回到今年3月31日,同样由中天房产竞得的中天·公园诚品(金山大道东侧、2号路南侧地块),与今天出让的4宗地块仅相距约2.5公里。算上今天出让的4宗地块,截止本月,金义都市新区已成功出让近700亩包含商业、住宅等在内的地块,到了明年,区域内的购房者将有更多的置业选择。


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部